交通アクセス
新潟市東区臨港町三丁目への交通アクセスについて説明します。
公共交通機関の場合：新幹線・JRの新潟駅から5kmほどの距離です。新潟駅からバスで25分ほどで向かうことができます。最寄りのバス停は新潟交通バスの「臨港町三丁目」バス停です。
車の場合：日本海東北自動車道の新潟空港インターチェンジから国道113号線などを利用して車で23分ほどで到着します。
金融機関や郵便局
新潟市東区臨港町三丁目周辺にある金融機関や郵便局を紹介します。
・新発田信用金庫 山ノ下支店：新潟市東区北葉町12-5
・新潟県労働金庫 山の下支店：新潟市東区秋葉1-1-1
・新潟秋葉町郵便局：新潟市東区桃山町1-97
新潟市東区臨港町三丁目における中古一戸建て査定の成功する5つの要因
新潟市東区臨港町三丁目における中古一戸建ての査定が成功するための5つの要因は以下の通りです。
1. 住宅の状態：住宅の内外装や設備の状態が良好であることは査定額を上げる重要な要因です。定期的なメンテナンスやリフォームを行うことで評価が高まります。
2. 地域環境：住宅の周辺環境や便益性も重要です。学校、商業施設、公共交通機関などの利便性や安全性をアピールできると査定が高まります。
3. 土地の広さと形状：敷地の広さや整形の良さも査定に影響を与えます。間取りや日当たりの良好さなども考慮されます。
4. 売り込みポイント：販売や査定の際に強調すべきポイントを把握し、適切にアピールすることが必要です。例えば、新築時にこだわった特殊な設備やリフォームの履歴などが挙げられます。
5. 査定会社の選定：査定を依頼する不動産会社の信頼性や実績、市場の動向を把握しているかどうかが査定額に大きな影響を与えます。複数の会社に査定を依頼し、比較検討することで適切な査定額を得ることができます。
スーパーやコンビニ
新潟市東区臨港町三丁目周辺のスーパーやコンビニの情報です。
スーパー：
- 清水フードセンター 山の下店
- マルイ アトレ花かいどう店
コンビニ：
- セブンイレブン 新潟浜町
- セブンイレブン 新潟秋葉通
人気の理由を5つピックアップ
1. 自然環境：新潟市東区臨港町は海に隣接しており、海と山に囲まれた豊かな自然環境が魅力です。
2. 交通アクセス：新潟市内や周辺地域とのアクセスが良好であり、新潟市内中心部や主要な交通機関にも近いことから便利な立地が人気です。
3. 住環境：治安が良く、子育て世帯やシニア世帯にも住みやすい環境が整っています。
4. 観光地：近隣には観光地やレジャースポットも多く、身近な自然や観光施設が豊富なため、日常から離れたリラックススポットとして人気です。
5. 食事や買い物：周辺には飲食店や病院も充実しており、生活に便利な施設が多数揃っている点も人気の理由の一つです。
新潟市東区臨港町三丁目について
交通アクセス：
新潟駅からバスで約25分の好アクセス。自転車通勤も可能。
住環境：
治安が良い。商店街も近く、生活に便利。
生活施設：
スーパーや飲食店が充実。病院も近隣にあり安心。
教育：
保育園や小中学校も徒歩圏内に複数あり、子どもたちにも優しい環境。
公共施設：
公民館や図書館が近くにあり、手続きもスムーズ。
公園：
豊富な緑地が散策に最適。リフレッシュできる場所が多い。
